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统计局:房地产调控效果可能4月以后陆续显现

2019-02-21 04:02 来源:北国网

  统计局:房地产调控效果可能4月以后陆续显现

  多国政府官员和学者认为美国应在世界贸易组织框架内行动,在全球经济和贸易遭受负面影响之际,放弃单边主义。”

但是当女协警以满腹委屈的姿态站出来,声称要为自己讨一个清白的时候,至少提醒人们存在着这样的一种可能性,也许事情不是网帖里所说的那样,也许女协警真的是清白的无辜的。    汉阳医院精神科副主任袁梅教授讲,宁帅最初有狂躁、情绪不稳、冲动等症状,为典型的情感性精神障碍。

  对此,美国人赫德兰在《一个美国人眼中的晚清宫廷》有如下记录:  北京的各国公使馆中的外交使节还有他们的夫人、孩子都参加了落成仪式。    美国银行财富管理公司传统投资集团负责人莉萨·埃里克森表示,对美国股市未来走势的看法由乐观转为中性。

          中国空军战机战巡南海(资料照片)。一旦贝尔离队,皇马势必会引进一名新的球员顶替贝尔的空缺,据《每日邮报》消息称,皇马将会引进曼联新星拉什福德,由于拉师傅在曼联阵中并非是铁打的主力,因此皇马打算向红魔挖角。

他还表示,脸书之所以成功,是因为使用的人越多,时间越长,人们对脸书的依赖程度就越高。

      据海外网此前报道,西班牙加泰罗尼亚自治区前主席普伊格德蒙特(CarlesPuigdemont)于当地时间25日上午在德国被捕。

  根据世界银行和国际货币基金组织的测算,一些发达国家退休后的养老金替代率大于70%,这意味着大致可以维持退休前的生活水平。  普京称,他已责令俄军事部门为调查这一“罪行”给予一切必要的协助,同时责成俄联邦政府尽现有的可能,对事件进行彻底调查。

    机长说,现在的民航机没有任何躲避袭击的机动技能,而且雷达也无法发现锁定其的武器。

  传奇教练菲尔杰克逊曾评价沃顿是一个非常聪明的球员,他的洞察力使他甚至可以看到教练所看不到的;湖人名宿布莱恩特对沃顿的评价是他理解比赛的节奏和空间,而且知道以正确的方式管理球队。可以说本赛季湖人的很多项数据都已经达到了联盟上游水平了。

  公司股价从周一(19日)的美元跌至周五(23日)晚上约美元。

  《每日镜报》报道称,贝尔将十分有可能今夏离队,皇马将士普遍认为,只要齐达内继续留任皇马帅位,贝尔就一定会离开,贝尔留队的可能性只有一个,那就是齐达内下课。

    事实上,就电话亭的升级改造,不少政协委员都提过自己的真知灼见。原标题:脸书泄露用户资料丑闻发酵市值一周内蒸发580亿美元2018年3月26日02:19来源:东方网    脸书泄露用户资料丑闻持续发酵,其公司市值在刚刚过去的一周内蒸发了580亿美元。

  

  统计局:房地产调控效果可能4月以后陆续显现

 
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房产证将下岗?这个政策让炒房客肝儿颤 刚需族乐了

2019-02-21 08:43
来源:融360

最近关于楼市的风吹草动都能引起的大家的关注,不动产登记作为2017年度经济体制改革重点任务,被时不时的提起。不过跟楼市限购、房贷利率升高比起来,似乎不动产登记并没有让人觉得有什么直接影响,有的人甚至连不动产登记是什么都还没搞清楚呢。

不动产登记的官方定义是:是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。说白了就是它的性质跟以前的房产证一样,证明个人或集体拥有房屋、土地的产权。它跟房产证的主要区别主要有以下几点:

1《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

2《不动产权证书》多了镭射区,并增加了不动产单元号,这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。

3 增加了使用期限和取得价格(以万元/平米为单位),信息更加透明化。

不动产登记登记什么?

不动产登记制度主要包括:登记机构、登记依据、登机簿册、信息平台四项统一,截至目前前三项已经基本完成了,最后的信息平台统一,预计将在今年年底实现。

房产证上有你名字房子也未必是你的

不动产证相比房产证,记录的内容更加详实、合理,并且登记的信息都要纳入国家级信息平台。不过需要注意的是,房产证升级为不动产证后,根据有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记,只有房产证上有你的名字也不代表你拥有房屋产权,只有不动产机构持有的不动产登记薄上的名字才真正的产权所有人。并且即使现在不换成不动产证,以后房屋产权发生变更、转让时,需要到不动产登记机构申请变更、转让,换成不动产证。

不动产登记为整体税制改革做准备

可不要小看了这不动产登记,它可是国家为今后的税制改革做的准备。目前,我国的税收模式是,在生产制造环节征税,比如买卖房子要征收契税、个税等。随着人们收入的提高,工业、机械制造产品、大件耐用电器、城市化进程中房屋建设都趋于饱和,我们进入到一个以消费为主的时代,税收就转化到消费和不动产持有上,也就是在持有环节征税。可以说,单纯依赖土地财政的时代已经过去,急需转变税收模式来应对时代的变迁。而不动产登记正是税制改革的依据,有了不动产登记的数据,可以根据现有资源对产业进行细分,完善税法,设置税率。

说到这里,不得不提的就是房地产税。近日全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布,根据计划,行政监察法修改为国家监察法,拟于今年6月提请全国人大常委会会议初次审议,而备受关注的房地产税法被列入预备及研究论证项目,将视情况在今年或者以后年度安排审议。而国土资源部最近也表示,力争年底前全国所有区县不动产统一登记将接入国家级信息平台。两者几乎在同一时间立下目标,不难看出来不动产登记与房产税的微妙关系。

不动产登记可能成为楼市调控的辅助手段

估计该有朋友问了,这不动产登记跟房产税的关系,碍着我们买房人什么事了?别急,听融360房贷君慢慢跟大家解释。虽然房产税税率以及具体征收标准还没有明确,但是可以肯定的是,它是在房产持有环节征收的,对于一些有炒房需求,特别是有多套房子的购房人来说,将面临更重的持有成本。房子卖不出去的话,只能出租,房东很有可能会把房产税的负担转嫁到租金上,所以租房市场也跟房产税有着密切关系。而这一切的一切,都离不开不动产登记提供的信息基础。

记得今年3月的时候,北京市住建委同北京市规划国土委发布了《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》,要求严控住宅平房一间擅自分割为多间的行为,对核验时标注为“通道”的部位,将在不动产权证附记栏中予以记载。这次的政策正是针对媒体报道过的“过道学区房”,成为楼市调控的一部分。这么看来,说不动产登记制度是楼市调控的辅助手段也毫不夸张。

另外,曾有媒体报道“富人卖房子穷人买房子”,从其所掌握的高净值客户投资数据看的话,富人们已经一改常态,不再增加在一线城市的房地产资产配比,甚至不排除其在缩减在二三线城市的房地产投资配比,开始抛售手里多余的房产。那些在调控政策下,还争先恐后买房的“穷人”,无非是被中介、舆论忽悠的“准中产”,真正精明的人不会把钱都用来买房子,而是分散资金配置或者用于消费。融360房贷君身边就有朋友准备卖掉多余的房子,为孩子出国留学、移民做准备,她说的一句话让我印象深刻:房子够住就行,多了没准以后会成了负担呢。

房价短期看金融,长期看人口,房地产周期短期受信贷、货币、限购政策影响,长期则受到人口、产业、经济等因素决定的城市价值影响。全面实现不动产登记后,短期内会导致多套房产持有人出售房子,增加市场上的可售房源,对于刚需族来讲利大于弊。长期看有利于住房回归居住的本职属性,也难怪上面的朋友说出了“房子够住就行”的话呢,看似不太起眼的不动产登记,也有着惊人的影响力。

实行不动产登记后,给大家的建议是,持有多套房子的人最好抓紧出手多余的房产,留个两三套够住就行,不要再把房子当做提款机,是时候转变一下思维了,限购限贷限售、房贷利率提高、房产税立法、不动产登记信息联网,都在预示着如今的楼市已经不同于以往了,注定将有一番大的变革在酝酿中。

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